طلب مساعدة ياأهل الخبرة ….
السلام عليكم و رحمة الله
ربي يفتحها علييييكم
أرجو المسااعدة أو اعادة توجيييييييييهي لمن يمكن أن أوجه هذا السؤاال …….
و هو
لبناء قطعة أرض 150 متر مربع ……. 2 قرااج من تحت و سكن في الدور الأول كامل للسكن ……….كم ستكوون التكلفة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل 400مليون ممكن تبني أو هذا مجرد خيااااال ؟؟
مبدئيّا 400 مليون سنتيم كافية لبناء مساحة 150 متر مربّع حسب ما ذكرتي ، أقول هذا وفق عمليّة حسابيّة سريعة ربطتها بمقارنة ، لكن من النّاحية التقنيّة لابدّ من اجراء دراسة لانجاز كشف كمّي و تقديري حسب مخطّط البناء ، و ذلك لمعرفة كميّة الحديد ، الاسمنت و غير ذلك ، فبناءا على كلّ هذا نحدّد المبلغ بشكل أدق ، كما لا ننسى أنّ أسعار مواد البناء و اليد العاملة تختلف من منطقة الى أخرى ؛ أخيرا و كنصيحة يجب التريّث في مثل هذه الأمور و الاستفسار أكثر ، كما ينبغي تجنّب الانتهازيّين و المحتالين ، و بالتّوفيق .
السلام عليكم
400 مليون تكفي لبناء الهيكلة للطابق الارضي والاول مع الجدران
وادا اردت اللمسات الاخيرة finition أكيد لن تكفيك
على العموم 150م لا يمكنك بنائها كلها لابد تترك مجال للتهوية
يعني ممكن تكفيك بنسبة بالمئة 55 وممكن تزيد
إلا أن الكلمة النهائية تكون للمخطط الذي سوف تعتمده وما يحوي من تفاصيل
بالتوفيق
يعطيييييييك الصحة اخي مون ربي يفتحها عليييييييييك ……….اجابتك اعطتني امل كبييييير……لكن مافهمتش قصدك من الإنتهازيييييين ؟؟ و كيف يمكن تفادي ذلك ؟؟؟ و كيفاش ممكن نقدر التكلفة ؟؟؟ عند من أتجه ؟؟؟
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إكرام ملاك  السلام عليكم
400 مليون تكفي لبناء الهيكلة للطابق الارضي والاول مع الجدران
وادا اردت اللمسات الاخيرة finition أكيد لن تكفيك
على العموم 150م لا يمكنك بنائها كلها لابد تترك مجال للتهوية
يعني ممكن تكفيك بنسبة بالمئة 55 وممكن تزيد
إلا أن الكلمة النهائية تكون للمخطط الذي سوف تعتمده وما يحوي من تفاصيل
بالتوفيق
|
بووووووووووركت اختي اكرااام
ربي يجعل ذلك في ميزان حسناتك
طبعا سوف لن يكون 150 متر ……..أعتقد يمكن بناء 140 مثر …….تعطينا 2 قراجات التحت و صالون و جاردان صغييييييييرة و من الفوق 3 غرف و مطبخ ……..
أنا مانييش مهندسة لكن هذا شفتو عندو وحدة من معارفنا …………. بصح ما نحبش نسقسيها لأنها موسوسة تخااف من العييييييين 
.
لذلك اطلب مسااعدة من اخواني و اخواتي في المنتدى الأكثر من رااااااااااااائع
شكراااااااااا لكم .
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم رائد يعطيييييييك الصحة اخي مون ربي يفتحها عليييييييييك ……….اجابتك اعطتني امل كبييييير……لكن مافهمتش قصدك من الإنتهازيييييين ؟؟ و كيف يمكن تفادي ذلك ؟؟؟ و كيفاش ممكن نقدر التكلفة ؟؟؟ عند من أتجه ؟؟؟
|
قصدي بالانتهازيّين مثلا ، أن تكلّفي مقاول بالانجاز ، و يحتسب الأسعار التي يتعامل بها مع مشاريع الدّولة ، أو مموّن سلعة قد يكون سمسارا ، يشتري و يعيد البيع بالزّيادة في أسعار السّلع التي يشتريها لك ، خارج حق نقل البضاعة .
أمّا بخصوص الى من تتّجهين ، فالأصل عليك بمكتب دراسات تقنيّة معتمد في البناء ، لكن حتى هذه المكاتب بها انتهازيّين فيما يخص مبلغ الدّراسة ، أقترح أن تتوجّهي الى أقسام الهندسة ، تقدّمي بطلبك هناك لعلّ أحدهم لديه كشف تقديري به الكميّة و السّعر و المبلغ ، يخص بناء هذه المساحة ، و ان شاء الله لن يبخلوا عليك بطلب كهذا ، و ان اقتضى الأمر ينجزوا لك كشفا ، لكن أكرّر و أقول الكشف يعتمد على مخطّط البناء .
السلام عليكم
أختي حسب القانون اذا لذيك 150 م را تقدري تبني فقط 90 م 2 فقط وبالتحايل تقدري تزيدي قليلا
وهدا من أجل توفير التهوئة للمنزل
[quote=moon man;1054266402]
قصدي بالانتهازيّين مثلا ، أن تكلّفي مقاول بالانجاز ، و يحتسب الأسعار التي يتعامل بها مع مشاريع الدّولة ، أو مموّن سلعة قد يكون سمسارا ، يشتري و يعيد البيع بالزّيادة في أسعار السّلع التي يشتريها لك ، خارج حق نقل البضاعة .
أمّا بخصوص الى من تتّجهين ، فالأصل عليك بمكتب دراسات تقنيّة معتمد في البناء ، لكن حتى هذه المكاتب بها انتهازيّين فيما يخص مبلغ الدّراسة ، أقترح أن تتوجّهي الى أقسام الهندسة ، تقدّمي بطلبك هناك لعلّ أحدهم لديه كشف تقديري به الكميّة و السّعر و المبلغ ، يخص بناء هذه المساحة ، و ان شاء الله لن يبخلوا عليك بطلب كهذا ، و ان اقتضى الأمر ينجزوا لك كشفا ، لكن أكرّر و أقول الكشف يعتمد على مخطّط البناء .
[/quote
ربي يجزييييييييييك الجنة يا اخي الكرييييم على كل هذه المعلومات أسأل الله ان تكون في ميزان حسناتك ياارب
و ان شاء الله اذا تحصلت على اي معلومة سأضعها هنا حتى يستفييييييييد الجمييييع .
دعواتكم لنا بالتوفيق .
سلالام
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إكرام ملاك السلام عليكم
أختي حسب القانون اذا لذيك 150 م را تقدري تبني فقط 90 م 2 فقط وبالتحايل تقدري تزيدي قليلا
وهدا من أجل توفير التهوئة للمنزل
|
ادا عاد هكدا ……….ايمالا راااهم كامل عافسسيين على القانون يا ختي اكرااام ………
بصح تتبدل المعطياات ختي اكرام
نفرض أاننا بنيا حوالي 100متر مربع كيف سيكون جواابك الأن ؟؟؟؟؟؟ تكفي او لالالا .
اسمحييلي يا ختي اكراام كترت عليييييييك نزيد سؤاال آخر 
كيما رانا نشوفو في العمارات كاين f5افي مئة متر مربع هل يمكن ينطبق على بناء على بناء عادي اولا ؟؟
و هل تكوون واسعة كي تتبنى ؟؟؟؟
ادا ممكن ادا عندك تصميييم كمثال …………
شكرااااااااا كثيييييييييرا مسبقا .
سلالالالالالالامى عزيزتي اكرام 
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم رائد ادا عاد هكدا ……….ايمالا راااهم كامل عافسسيين على القانون يا ختي اكرااام ………
بصح تتبدل المعطياات ختي اكرام
نفرض أاننا بنيا حوالي 100متر مربع كيف سيكون جواابك الأن ؟؟؟؟؟؟ تكفي او لالالا .
اسمحييلي يا ختي اكراام كترت عليييييييك نزيد سؤاال آخر
كيما رانا نشوفو في العمارات كاين f5افي مئة متر مربع هل يمكن ينطبق على بناء على بناء عادي اولا ؟؟
و هل تكوون واسعة كي تتبنى ؟؟؟؟
ادا ممكن ادا عندك تصميييم كمثال …………
شكرااااااااا كثيييييييييرا مسبقا .
سلالالالالالالامى عزيزتي اكرام |
السلام عليكم
اختي كقطعة تمنحها الدولة لا يمكن تصل الى هذه المساحة
أما ان كانت القطعة ناتجة عن تقسيم منزل بين اخوى أو ما شابه ممكن تصل الى ذلك اي 100 م2
بالنسبة للعمارات راها مهواة من جميع الجهات لديها 4 واجهات ولا يكون مهناك مشكل تهوئة عكس
التحصيصات اين تكون هناك واجهة واحدةأو 2 او 3على الاكثر
ممكن معلومات حول قطعتك الاضية يعني طول عرض عدد الواجهات ….
اختي المبلغ يكفي بشرط ان يكون الطابق الارضي مستودعات لا غير
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إكرام ملاك السلام عليكم
أختي حسب القانون اذا لذيك 150 م را تقدري تبني فقط 90 م 2 فقط وبالتحايل تقدري تزيدي قليلا
وهدا من أجل توفير التهوئة للمنزل
|
أي قانون تتكلمين عنه اختي الكريمة ؟؟؟؟ و هل هو اجباري من فضلك ؟؟
اختي حسب معرفتي مساحة 150متر مربع لبناية
حوالي 150مليون مواد اولية
حوالي 100مليون سعر اليد العاملة
اعطيك مثال لكشف كمي منجز في مكتب دراسات لبناية مساحتها 150م مربع وهاهو جدول الاحتياجات للمواد الاولية
اسمنتcapبتركيز325…………………………… …………..60طن
اجر12ثقب15سم……………………………….. …………………………….45م مربع
اجر10ثقب 10سم………………………………….150متر مربع
البلاط25*25………………………………… ………380متربع
الخزف15*15……………………………….35م تر مربع
الوطيدة المبرنقة…………………………..260 متر مربع
حوض المطبخ.والمغطسوحوض المرش ومغسلومقعد المرحاض……………………………..1وحدة لكل واحدة
زجاج اضافة الى الابواب ووالنوافذ وقرميد السطح
الحديد المستعمل
قطر6مم……………….2.5طن
قطر8مم…………..0.5طن
قطر10مم………………….0.5طن
قطر12مم……………………5.2طن
قطر14مم…………………..1طن
الشبكة الملحمة…………………..حوالي 372متر مربع
المبلغ الاجمالي حوالي 160مليون اضافة الى ابواب القرجات حوالي 6مليون للواحد
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إكرام ملاك السلام عليكم
اختي كقطعة تمنحها الدولة لا يمكن تصل الى هذه المساحة
أما ان كانت القطعة ناتجة عن تقسيم منزل بين اخوى أو ما شابه ممكن تصل الى ذلك اي 100 م2
بالنسبة للعمارات راها مهواة من جميع الجهات لديها 4 واجهات ولا يكون مهناك مشكل تهوئة عكس
التحصيصات اين تكون هناك واجهة واحدةأو 2 او 3على الاكثر
ممكن معلومات حول قطعتك الاضية يعني طول عرض عدد الواجهات ….
|
و عليكم السلام و رحمة الله :
عزيزتي اكرااام ……..هي أرض نشتريها من عند خااص و ليس ممنوحة من البلدية
طولها 168 متر و بها واجهتين هذا مالدى من معلومات لحد الأني لا ادري هل هذا يكفى ؟……..طبعا لن نبنيها كلها لأننا لا نملك مالالا .
تمنيت لو راسلتك على الخاص لكن لا استطييع للأسف …. حتى أشرح لك أكثر .
بوركت عزيزتي
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غصن زيتون
اختي حسب معرفتي مساحة 150متر مربع لبناية حوالي 150مليون مواد اولية حوالي 100مليون سعر اليد العاملة
اعطيك مثال لكشف كمي منجز في مكتب دراسات لبناية مساحتها 150م مربع وهاهو جدول الاحتياجات للمواد الاولية
اسمنتcapبتركيز325…………………………… …………..60طن
اجر12ثقب15سم……………………………….. …………………………….45م مربع
اجر10ثقب 10سم………………………………….150متر مربع
البلاط25*25………………………………… ………380متربع
الخزف15*15……………………………….35م تر مربع
الوطيدة المبرنقة…………………………..260 متر مربع
حوض المطبخ.والمغطسوحوض المرش ومغسلومقعد المرحاض……………………………..1وحدة لكل واحدة
زجاج اضافة الى الابواب ووالنوافذ وقرميد السطح
الحديد المستعمل
قطر6مم……………….2.5طن
قطر8مم…………..0.5طن
قطر10مم………………….0.5طن
قطر12مم……………………5.2طن
قطر14مم…………………..1طن
الشبكة الملحمة…………………..حوالي 372متر مربع
المبلغ الاجمالي حوالي 160مليون اضافة الى ابواب القرجات حوالي 6مليون للواحد
|
باااارك الله فيك اخي غصن زيتووون ………بصح هكدا زدتو حيرتوني ……دوك 250 مليون برك تكفي ؟؟؟:confus ed:
ياخااه لوكان تكفي رانا نخرجوو من الغرقة
لأننا في ضييق لا يعلمه الا الله .
و ربي يفرج على كل مؤمن.
سلالالالالالام
