التصنيف: الإستشارات القانونية

السلام عليكم
لا يوجد أي مانع يحول دون بيعك للشقة التي أصبحت من أملاكك خاصة بعد حصولك على رفع اليد على العقار المرهون وتسجيلها في المحا فضة العقارية
لان هذه الشهادة لا يمكن للمدين الراهن أن تسلم إليه إلا بعد السداد الكامل والنهائي لمبلغ الدين والسلام

بارك الله فيك أخي على الرد

السلام عليكم
اريد من اخوتي اخواتي ان يدلوني
على المادة التي تنص
على المسافة القانونية
لنشاطين تجارين مصنفين
مثل مقهى , مرشات , غسل السيارات وبالاخص مقهى انترنت .
وذلك سواء من كتاب القانون التجاري او الجريدة الرسمية
وبارك الله فيكم

تحية اخوية وبعد

بعد سوء تفاهم وقع بين امي وزوجتي غضبت زوجتي وذهبت الى بيت اهلها ولما ذهبت لارجاعها رفضت العودة معي وتطالب بسكن منفرد هذا شرطها للعودة.
فما العمل يااهل الحل والربط

وشكرا

جرب الود معها ممكن ترجع او بالقانون بدعوى الرجوع واذا رفضت يا اخي انت والعلاقة الزوجية معها ممكن تؤول لطلاق لا قدر الله
حاول ارجاعها وتفاهم انت وامك وزوجتك والله الموفق

السلام عليكم
انا اقترح عليك أيها الأخ الكريم محاولة الصلح بواسطة جماعة من اهلك وجماعة من أهلها
والاتفاق الذي يتم بينكما يشهد عليه كل الحاضرين وإذا كانت من بين مطالبها مثلا السكن المنفرد حاول أن تقنعها بان المطلب غالي لا يمكنك تلبيته باعتبار انك ميسور الحال، لكن بالمقابل تستطيع أن تضمن لها : 1/عدم تدخل أمك في شؤونها الخاصة مثلا
2/ أن تعاملها أمك معاملة حسنة تليق بها باعتبارها زوجة لها حقوق ولا تجبرها على القيام بواجبات المنزل
وكأنها خادمة مثلا
ولك تطلب منها أنت أيضا أن تحترم أمك خاصة إذا كانت طاعنة في السنة وتحتاج من يرعها بالين واللطف والحنان وتغير سلوكها معها عساها ان تستمليها وتربحها
اما تعنت ورضيت بالبقاء في بيت أهلها فطالبها بالرجوع عن طريق المحكمة ، فان أبت وامتنعت عن الالتحاق بالسكن الذي كانت فيه اعتبرت ناشز نشوزا تحرم من اجله من حقوقها الواجبة شرعا من جراء طلاقها او توفر لها المسكن الزوجية التي تطالب به
أيها الأخ الكريم أنصحك ان تبذل كل مجهود من اجل العمل على إرجاع المياه إلى مجاريها الطبيعية ولا تكن سببا في فك الرابطة الأسرية خاصة اذا كانت لديك صغار معها
واعلم إن ابغض الحلال عند الله الطلاق والسلام

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكيب خان السلام عليكم انا اقترح عليك أيها الأخ الكريم محاولة الصلح بواسطة جماعة من اهلك وجماعة من أهلها والاتفاق الذي يتم بينكما يشهد عليه كل الحاضرين وإذا كانت من بين مطالبها مثلا السكن المنفرد حاول أن تقنعها بان المطلب غالي لا يمكنك تلبيته باعتبار انك ميسور الحال، لكن بالمقابل تستطيع أن تضمن لها : 1/عدم تدخل أمك في شؤونها الخاصة مثلا 2/ أن تعاملها أمك معاملة حسنة تليق بها باعتبارها زوجة لها حقوق ولا تجبرها على القيام بواجبات المنزل وكأنها خادمة مثلا ولك تطلب منها أنت أيضا أن تحترم أمك خاصة إذا كانت طاعنة في السنة وتحتاج من يرعها بالين واللطف والحنان وتغير سلوكها معها عساها ان تستمليها وتربحها اما تعنت ورضيت بالبقاء في بيت أهلها فطالبها بالرجوع عن طريق المحكمة ، فان أبت وامتنعت عن الالتحاق بالسكن الذي كانت فيه اعتبرت ناشز نشوزا تحرم من اجله من حقوقها الواجبة شرعا من جراء طلاقها او توفر لها المسكن الزوجية التي تطالب به أيها الأخ الكريم أنصحك ان تبذل كل مجهود من اجل العمل على إرجاع المياه إلى مجاريها الطبيعية ولا تكن سببا في فك الرابطة الأسرية خاصة اذا كانت لديك صغار معها واعلم إن ابغض الحلال عند الله الطلاق والسلام

بارك الله فيك اخي شكيب على هخذه النصائح القيمة وساحاول العمل بها وجزاك الله الف خير

أنا لدي حيازة أرض وأريد اجراء تحقيق عقاري لها , ارجوكم افيدوني كيفية اجراء هذا التحقيق وكم هي مدة التي يستغرقها هذا التحقيق مع العلم اني متحصل جديد على هذه الحيازة

ياسيدي جاوبونا

???????????????????????????????????????????

انا ايضا حبيت ندير نفس الاجراء قالولي روحي للمحافظة العقارية يعطوك واش تخرجي وثائق من بعد يخرجو للميدان ولازم تم تحضر الشهود لاثبات الحيازة الفعلية قبل هدا يكونوا ارسلوا للبلدية يعلقو المنشور ثمانية ايام اظن كي يخرجو وتكون انت خرجت خبير وعملت مخطط طوبوغرافي يرسلو نسخة للبلدية ونسخة للبناء والتعمير تتعلق مدة شهر وثمانية ايام الا ماكانش معارضة يسلمولك وثائق الملكية

الملف يتم اداعه لدى
المديرية الولائية للحفظ العقاري ليس المحافظة العقارية

ساحاول مدك بالأجراءات اللازمة لذلك انشاء الله

مع العلم ان تكون البلدية الموجد عليها العقار غير معنية عملية مسح الأراظي العام

للتوضيح أنا تحصلت على شهادة الحيازة وحابة فقط نتحصل على الملكية قالولي كاين التحقيق العقاري باه ترجعيها ملكية فكيف؟؟؟

اطلعي على الجريدة الرسمية

معليش تشرحيلي ببساطة باه نفهمك؟؟؟

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!????????????????????????????? ???????????????

????????????????????????????????????????

إخواني هذه مذكرة تتناول التحقيق العقاري انشاء الله تفيدكم

من هنا التحميل

https://www.up-00.com/?TYvKمركز تحميل الصور

أو من هنا

https://www.up-00.com/?TYvK

انا اشتريت أرض لكن البلدية سلمتلي شهادة حيازة وليس شهادة ملكية, وكتاه ترجع ملكية؟؟؟؟؟؟؟؟ من فضلكم جاوبوني

أخي جاوب على هذه الاسئلة :
وقتاش شريتها ؟
شكون باعهالك ؟
التراب وين جاين ؟

بهاذ الشي تعرف وقتاش تولي عندك ملكية لهاذ الأرض .

يعني ياأخي هناك مناطق مرت عليها ادارة مسح الأراضي فإذا سلمت لك شهادة الحيازة بعد ذلك فلا معنى لا
فأنت يجب أن تعرف أن مرت أو لا هذه الادارة
لأنه بعد ذلك فيها اجراءات على مستوى المحافظة العقارية من أجل الترقيم

في الأمر الكثير من الكلام و ملخص ذلك اسئل اذا كانت مرت ادارة مسح الأراضي؟
فإن كانت لم تمر بعد ؟ فلا تقلق القانون منحك كل الصلاحيات بشهادة الحيازة ماعدا البيع
قيمكنك البناء و القرض البنكي ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,وووالخ

لكن لم تمنحني حق التوريث

السلام عليكم

نسيت تجديد وثيقة المراقبة التقنية للسيارة ومضى على ذلك 10 أيام

في حاجز أمني تم توقيفي وأخذوا مني كل الوثائق

حاب أعرف ما هي العقوبة التي تسلط علي؟
هل هناك احتجاز للسيارة فعلا؟
هل تسحب رخسة سياقتي؟

أرجوكم دلوني وانصحوني بالطريق الأسلم لتخفيف العقوبة

من المفروض 4000 دج غرامة نافذة. مشي حاجة

المفروض محضر أمني يتم بعد ذلك تحويله للعدالة للنظر في مشكلتك يقد القاضي غرامة مالية في حقك…

السلام عليكم
ارجو من الخبراء القانونيون او الموثقين افادتي بهذا

هل يمكن تحويل رخصة استغلال قاعة انترنت من شخص لاخر agrement
لاني اشتريت قاعة انترنت و لها رخصة مدتها على ما اعتقد 5 سنوات و لم يمر عليها الا 3 سنوات
يعني الرخصة مازالت سارية المفعول حتي 2024

و اريد استغلال الرخصة لان المحل لم يغير و كل شروط المطابقة متوفرة لم يغير اي شيء
ارجو افادتي
هل يمكن عمل عقد اييجار او استغلال مثل رخصة مقهى عادي ام يجب اعادتها من جديد
لان المدة انجاز الرخصة ممكن تصل الى 6 اشهر و الكراء غالي جدا
ارجو افادتتي بحل قانوني لتحويل الرخصة باسمي او اي شيء خلاف اعادة الملف من جديد
شكرا

نريد منكم استشارة قانونية للاشكال المطروح والعالق مند سنين حيث ان الجد المولود بتاريخ 1900 كان قد تزوج عرفيا بالفاتحة خلال 1925 ولم يسجل عقد الزواج رسميا بالحالة المدنية بالبلدية ابان الحقبة الاستعمارية بسبب الجهل والامية التي كان عليها اغلب السكان وسجل الجد عقد زواجه رسميا بالحالة المدنية بالبلدية بتاريخ 1950
نريد اثبات واقعة الزواج العرفي الحاصل سنة 1925
وتصحيح عقد الزواج للجد ليصبح بتاريخ 1925 بدل 1950 حيث ان اكبر ابنائه مولود بتاريخ 1926 وهدا ما يبين ان الزواج كان خلال سنة 1925
وعن الشهود المطلوب الافادة بشهادتهم فكلهم توفوا ولا يوجد اي شاهد
فهل من مخرج لهدا الاشكال

السلام عليكم
و لا رد

السلام عليكم هذا امر بسيط جدا ما عليك سوى رفع دعوى قضائية امام قسم شؤون الاسرة ضد النيابة العامة الممثلة في شخص السيد وكيل الجمهورية وماعليك سوى تقديم شهود لا يشترط ان يكونو حضرو تلك الحقبة بل يكفي ان يكونو كبار في السن مثلا اربعين سنة خمسون سنة ويقدمون شهادتهم حسب ما يعرفون وسمعوه من من سبقهم

السلام عليكم لدي قضية في المحكمة الابتدائية حيث النزاع حول قطعة ارض مجاورة لمسكني والمدعى لديه عقد شهرة حيث يريد اخلائي للمساحة التي تعديت عليها ويعتبر الممر الدي اسلكه للمسكن تابع له وممر اخر الى البئر والبئر تابعان له وبعد الخبرة الاولى التي استبعدتها المحكمة عرفت ان القطعة محل نزاع قام ببيعها قبل اللجوء الى المحكمة وان في عقد شهرته خطأ في تحديد المعالم الحدود حيث انا في الغرب هو وضعني في الشمال كما ان الممر المؤدي الى مسكني قام بتغيير في مخطط القطعة على اساس انها كانت مستطيل فردها مثلث فمادا افعل هل ادعي بالتزوير ام اقوم بابطال عقد الشهرة

أماكن ومواعيد الانعقاد
دبي ( معهد صبره للتدريب القانوني، قرية الأعمال، دوار الساعة، ديرة)
4 ـ 8 مايو / 2 ـ 6 نوفمبر / 21 ـ 25 ديسمبر 2024

أسطنبول ( فندق ليون – منطقة تقسيم )
10 ـ 14 أغسطس 2024

الهدف من المشاركة
تعريف المشاركين بالأصول القانونية والفنية لصياغة مشروعات القوانين ومراجعتها وضبط النص التشريعي وتزويدهم بالمهارات والقدرات ذات الصلة لضمان صدور قوانين فعالة تحقق الغرض منها.

المشاركون
• المسؤولون التنفيذيون والإداريون
• مديرو وأعضاء الإدارات القانونية
• الموارد البشرية وشؤون الموظفين
• السادة القضاة وأعضاء النيابات والمحامون.
• أعضاء البرلمان وأمناء اللجان والموظفين التشريعيين في البرلمانات
• المختصون بالتشريع والمستشارون والمعاونون القانونيون في المكاتب الفنية لمجالس الوزاء ومختلف الوزارات ودواوين الرأي والتشريع ومجالس شورى الدولة

الموضوعات
• طبيعة التشريع وخصائصه
• المدرسة التشريعية الحديثة مقارنة بالمدرسة التقليدية
• كيف نحدد مضمون التشريع؟
• كيف ننظم مشروع القانون؟
• صياغة قسم التعاريف والأحكام العامة
• صياغة الأحكام الخاصة بالمخاطبين بالقانون
• صياغة الأحكام الخاصة بالجهة المنوط بها تنفيذ القانون
• صياغة الأحكام الفنية (مواد الإصدار(

المتحدث
خبراء وأساتذة جامعات من معهد صبره للتدريب القانوني.

السلام عليكم أولا وقبل كل شيئ شكرا جزيلا على المعلومات التي تقدمونها وجزاكم الله كل الخير
اريد أن أستفسر فسؤالي مهم جدا
أولا عندنا سكن أجتماعي وقام الوالد بشرائه من مدرية أملاك الدولة الأن هو بأسم الوالد
أردت أن أفتح مؤسسة في اطار وكالة دعم تشغيل الشباب ansej هل يحق لي فتح المؤسسة داخل البيت وتحويله الى محل اي من طابع سكني الى طابع محل تجاري وهل يحق لي التعديل في البيت مثلا كهدم بعض الغرف لتحوليه في شكل محل للعلم قلت لكم الملكية أصبحة للوالد وشكرا جزيلا

إن حالتكم تخضع لمبدأ الملاءمة و عدم الملاءمة .
أي أنه حتى تتمكن من فتح نشاط تجاري ببيتكم يجب النظر في نوع البيت أولا و مدى ملاءمته للنشاط المراد إنشاءه و كذلك أن لا يعترض الجيران على ذلك لأنه قد يكون بيتك في عمارة و هنا يصعب الأمر أكثر .
أما إذا كان بيتكم فردي فذلك أسهل قليلا و لا يبقى إلا مدى ملاءمة النشاط مع ( النظام العام )السكينة العامة و الصحة العامة .