السلام عليكم
سأقوم ببيع قطعة أرض ، هناك مصاريف الاكتتاب سمعت أن المشتري هو من يدفعها
لكن هناك مصاريف أخرى كبيرة ، هل سيدفعها المشتري أو البائع أو مناصفة بينهما؟ لأن الموثق الذي استشرته قال مناصفة،، فهل هذا صحيح؟؟ لان الموثق اختاره المشتري ، وان كان غير صحيح فسأغير الى موثق آخر ، وشكرا
هو ربما يقصد مصاريف العقد الذي ينجزه الكموثق هذا يكون حسب الاتفاق ومصاريفه غير كبيرة لا تتعدى في الغالب 20.000دج .
اما المشكل والمصاريف الكبيرة تكون مع ادارة الضرائب هي التي تغرم البائع بمبالغ تكون على حسب الموقع الذي يتواجد به العقار فالثمن غير ثابت ، ويمكن التفاوض فيه مع ادارة الضرائب .ولا دخل فيه للمشتري الا اذا كان هناك اتفاق ، ولكن من يضمن لك ان المشتري سيدفع لك بعد المكاتبة .
شكرا اخي كمال على الاجابة
بخصوص المشتري هو ايظا يدفع (الموثق هو الذي يقوم بالاجراءات تسجيل وضرائب ووو)
هكذا قوانين العقار
لكن لا اعلم كيف تحسب تلك النسب
قال الموثق 12 مليون ونص لكل واحد
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حميــــــــــد
 شكرا اخي كمال على الاجابة
بخصوص المشتري هو ايظا يدفع (الموثق هو الذي يقوم بالاجراءات تسجيل وضرائب ووو) هكذا قوانين العقار لكن لا اعلم كيف تحسب تلك النسب قال الموثق 12 مليون ونص لكل واحد |
يا اخي في حدود علمي ستقطع لك 5%من ثمن البيع تسدد منها مصاريف التسجيل ونقل الملكية ثم يرجع لك الباقي ان وجد
شكرا اخي كمال
ارجو ممن لديه الخبرة افادتنا