خي الكريم شكيب خان ، تحية طيبة لك و اود ان اشكرك على ردك على استشارتي و جزاك الله خيرا
عندي مشكلة ثانية و هي بخصوص عقار ملك لامي عن طريق الميراث من والدها المتوفي ، و هي قطعة ارض فلاحية ، كانت قد اكتسبتها عن طريق الميراث ، لكن لم تقسم التركة بطريق قانونية ، قام خالي بالسكن في الجزء المخصص له ، مع العلم ان الجزء الخاص بأمي هو عبارة عن مجموعة من النخيل المثمرة ، المشكلة ان ابن خالي قام بشراء حصة امي ، و لست ادري كيف تم ذلك بينهما ، و قيل ان ابن خالي قام بتعويض امي ، و تنازلت له عن حصتها ، لكن بدون علمنا نحن ابنائها ، هذا تم قبل مرور المسح اي مسح الاراضي على هذا العقار ، الان كيفية العمل لاسترجاع العقار الخاص بأمي ، مع العلم انه اعطاها تعويض مبلع رمزي لا عير ، و قد قام ابن خالي بالبناء فوق هذا العقار و باقي العقار قام بزرع نخيل فوقه ، اي تصرف في هذا العقار ، عملية التنازل التي قامت بها امي لابن خالي ، كانت و هي تعاني بعص الامراض و قد تعرضت لجلطة دماعية افقدتها الحركة و شل جزئها الايمن كلية ، و هي الان تعاني حتى من تذبذب في ذاكرتها ، كيف لنا من استرجاع حقنا الذي انتزع منا بدون علمنا قبل فوات الاوان و استخراج الدفتر العقاري باسم ابن خالي . ارجو الرد سريعا و جزاك الله خيرا اخي الكريم
ارجو الرد من فضلكم و شكرا
اذا تم البيع وتم قبض الثمن من الناحية الشرعية لايجوز لكم نقض ذلك البيع شرعا كما ان هذه الامور من شانها ان تخلق البغضاء بين الاقارب. غير معقول الانسان اشترى عقار من قريبه وبنى عليه واجرى عليه تحسينات وبعد مدة ياتي اولاده ويقلون نريد عقار امنا ….؟؟؟
اما من الناحية القانونية طالما ان حيازته للعقار كانت حيازة هادئة ومستمرة فلايمكنكم استرداده لا سيما وان العقار غير ممسوح والطريق "الحلية الوحيدة "التي يلجا اليها الناس في بيع العقار غيرممسوح هو التصرفات العرفية فقط.وان كانت لا تنقل الملكية غير انها تنتقل بمقتضها الحيازة ويصبح الحائز حائزا شرعيا ويمكنك تملك العقار وفق ماهو مقرر في اجراءات التحقيق العقار المنتهي بتسليم سندات الملكية.
السلام عليكم
اخي المرشد الحيران اشكرك جزيل الشكر على تشجيعك لي فقط اتمنى ان تكون مداخلاتي مفيدة للسائلين حتى يكتبها الله في ميزان الحسنات لي ولجميع الذين يساعدون الاخيرين والسلام
السلام عليكم
نحن اخوه توفي ابونا و ترك ارض رعويه و اغنام و ابقار و شاحنات والاخ الاكبر هو المتصرف لكن وقع خلاف حول تسير المال
فانا الاخ الاصغر اود رفع دعوى لدى المحكمة بوقف استعمال هذا المال حتى قسمته
1- اين اتجه لكي ارفع دعوى قضائية ؟
2- هل يحق لي ذلك اي توقيف استعمال المال ؟
3- كم سيدوم توقيف المال ؟
4- هل يحق للمحكمة ان تشكل لجنة تحقيق بطلب مني بخصوص الفوائد التي ربحها الاخ الموكل واخفاها عنا ؟
شكرا للاخ شكيب و الاخ مرشد على الردود التي استوفت كل جوانب القضية .
اود طرح استفسار فقط و هو هل هناك امكانية استرجاع العقار ام لا .