أنا لست خبير بصح نحاول نفهمكم, أنا اشتريت قطعة من عند مهندس معماري, المهندس قام بتجزئة أرض و نحن اشترينا جزء, درنالها اشهار في الجريدة و في البلدية واحد ماعترض, ومبعد تحصلت على شهادة الحيازة, و مبعد حبيت نبني لما حبيت نخرج رخصة البناء قالي المهندس بلي مايمدوليش أنا مسقسيتش في البلدية, لا أعرف السبب لماذا, مع العلم أنو هاذ المهندس ماباعش كامل les lots ta3 lotissement , ماهو الحل ؟؟ كيف يمكن الحصول على رخصة البناء؟؟؟ مع العلم أنو المهندس راهو في السجن هههههههههه أرجوكم ساعدوني
مادام عندك شهادة الحيازة تديالرخصة اتقدم للبلدية وهوما ياكدولك
لكن لاتوجد قنوات صرف المهندس اللي باعلي مادارش l’assainissement للتجزئة ماباعش كامل القطع الارضية, هل هذا ضروري باه يعطيوني رخصة البناء؟
على حساب ما فهمت المهندس المعماري ما دارش رخصة التجزئة او رخصته كملت مدتها دون تنفيذ الاشغال_ التهيئة الارض ما تشترطت بيع الارض ككل يكفي يخرج رخصة التجزئة
و هذي حيلة يديروها باش يتفاداو دفع تكاليف و تقع على عاتق الشاري تهيئة الارض لهذا يا اخي الحلول لي نقدمهالك
1/تتحدث معاه باش يديرها
2/ القضاء
3/اذا عنك طولت بال انتطر المسح
4/تحمل تكاليف التهيئة الخاصة بارضك
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اخر ملكة
 على حساب ما فهمت المهندس المعماري ما دارش رخصة التجزئة او رخصته كملت مدتها دون تنفيذ الاشغال_ التهيئة الارض ما تشترطت بيع الارض ككل يكفي يخرج رخصة التجزئة
و هذي حيلة يديروها باش يتفاداو دفع تكاليف و تقع على عاتق الشاري تهيئة الارض لهذا يا اخي الحلول لي نقدمهالك 1/تتحدث معاه باش يديرها 2/ القضاء 3/اذا عنك طولت بال انتطر المسح 4/تحمل تكاليف التهيئة الخاصة بارضك |
ياأختي العزيزة راهم يقولو بلي le plan تاع البلدية راح يتبدل في هذه الأيام ويدخلولنا هذه الأرض في لبلو جديد منطقة عمرانية, ماهي الفائدة من هذا و هل يمكن يعطيولي رخصة البناء؟؟؟؟ هل هذا هو المسح ؟ممكن تشرحيلي وش هو المسح؟ وكتاه يديروه ومن هو المسؤول عن المسح؟؟؟ و اذا لجأت الى القصاء شكون اللي رايح نشارعو؟؟؟؟؟؟
!!!;,,,,,,,,?????????????????????????????????????? ??????????????
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salihastar
ياأختي العزيزة راهم يقولو بلي le plan تاع البلدية راح يتبدل في هذه الأيام ويدخلولنا هذه الأرض في لبلو جديد منطقة عمرانية, ماهي الفائدة من هذا و هل يمكن يعطيولي رخصة البناء؟؟؟؟ هل هذا هو المسح ؟ممكن تشرحيلي وش هو المسح؟ وكتاه يديروه ومن هو المسؤول عن المسح؟؟؟ و اذا لجأت الى القصاء شكون اللي رايح نشارعو؟؟؟؟؟؟
|
المخطط خاص بتهيئة عمران يعني ممكن تكون اضافة طريق ……….الفائدة هي تحين المناطق و تحضيرها لانشاء مرافق عمومية و ادخالها ضمن المناطق الحضرية و ممكن كذلك تهيئتها لبدا عملية المسح
مسح هو فرقة مكونة من اعوان يعملون بوكالة المسح يمرون على على العقارات قصد تسجيلها باسماء اصحابها في وثائق خاصة بيهم و هذا بناءا عن عقد
واوشهادة حيازة و لا سند ملكية المتوفر بعده يقومون بتسليم المحافط العقاري هذه الوثائق و يذهب المواطن اليه لاستلام دفتره العقاري و الخاص بعقاره ‘هذا الدفتر هو صك الملكية يقوم به المالك ببيع او رهن الخ……)
يوجد عند مديرية مسح رزنامة خاصة باعمال المسح لكل بلدية و هذا بناءا على قرارفتح عملية المسح من الوالي (اسال عند مديرية المسح )
اذا لجات للقضاء ستقاضي المهندس المعماري بنية اكمال عملية البيع و تسلم عقد البيع
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اخر ملكة
المخطط خاص بتهيئة عمران يعني ممكن تكون اضافة طريق ……….الفائدة هي تحين المناطق و تحضيرها لانشاء مرافق عمومية و ادخالها ضمن المناطق الحضرية و ممكن كذلك تهيئتها لبدا عملية المسح
مسح هو فرقة مكونة من اعوان يعملون بوكالة المسح يمرون على على العقارات قصد تسجيلها باسماء اصحابها في وثائق خاصة بيهم و هذا بناءا عن عقد واوشهادة حيازة و لا سند ملكية المتوفر بعده يقومون بتسليم المحافط العقاري هذه الوثائق و يذهب المواطن اليه لاستلام دفتره العقاري و الخاص بعقاره ‘هذا الدفتر هو صك الملكية يقوم به المالك ببيع او رهن الخ……) يوجد عند مديرية مسح رزنامة خاصة باعمال المسح لكل بلدية و هذا بناءا على قرارفتح عملية المسح من الوالي (اسال عند مديرية المسح ) اذا لجات للقضاء ستقاضي المهندس المعماري بنية اكمال عملية البيع و تسلم عقد البيع |
ياأختي العزيزة تسما مايمدوليش رخصة البناء حتى يكمل هذ المهندس يبيع جميع الاجزاء؟ ألا يوجد حل أخر غير هذا الاخير لأن المهندس راهو في السجن وباين راه مطول؟؟؟؟
https://www.an-cadastre.dz/extrait2.php هل يمكن أن تشرحيلي ماهذا demande d’extrait cadastral
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اخر ملكة
على حساب ما فهمت المهندس المعماري ما دارش رخصة التجزئة او رخصته كملت مدتها دون تنفيذ الاشغال_ التهيئة الارض ما تشترطت بيع الارض ككل يكفي يخرج رخصة التجزئة
و هذي حيلة يديروها باش يتفاداو دفع تكاليف و تقع على عاتق الشاري تهيئة الارض لهذا يا اخي الحلول لي نقدمهالك 1/تتحدث معاه باش يديرها 2/ القضاء 3/اذا عنك طولت بال انتطر المسح 4/تحمل تكاليف التهيئة الخاصة بارضك |
ياأختي الكريمة ممكن تفهميني مليح في هذه الحيلة باه نفهم مليح؟؟؟؟؟؟؟؟؟
§§§§§????????????????????????????????????,
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salihastar
ياأختي العزيزة تسما مايمدوليش رخصة البناء حتى يكمل هذ المهندس يبيع جميع الاجزاء؟ ألا يوجد حل أخر غير هذا الاخير لأن المهندس راهو في السجن وباين راه مطول؟؟؟؟
|
ماشي شرظ يبيع جميع الاجزاء
شوف نبسظلك الامر اذا كان عند المهندس قظعة ارض فيها 1500م2 و اراد يبيعها على عشر قظع يعني 150م2 للقظعة يجب عليه ان يقوم برخصة التجزئة و بمجرد ما يحصل عليها يقوم بادخال تهيئة حتى و ان ادخل التهيئة لقظعة واحدة فقظ تعد القظعة الكبيرة قد هيئة
زيد دفع انت ايضا استعجالي حقك مراحش يضيع و بهذا تاخذ حكم قضائي يقوم مقام العقد و تستخرج بيه رخصة
زيد دفع انت ايضا استعجالي حقك مراحش يضيع و بهذا تاخذ حكم قضائي يقوم مقام العقد و تستخرج بيه رخصة ممكن تشرحيلي واش تعني بهذا
وعلاه المهندس محبش يدير رخصة التجزئة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
وكيفاه مال باعلنا اذا مادارش رخصة التجزئة؟؟؟ واش دار مالا كيباعلنا؟؟؟ أ