الشفعة حسب نص المادة794 من القانون المدني: " انها رخصة تجيز الحلول محل المشتري في بيع العقار ضمن الاحوال و الشروط المنصوص عليها في المواد التالية."
بمعنى أن الشفعة هي حق الشريك في شراء نصيب شريكه فيما هو قابل للقسمة، حتى لا يلحق الشريك ضرر.
نصت المادة795من ق المدني :" يثبت حق الشفعة و ذلك مع مراعاة الاحكام التي ينص عليها الامر المتعلق بالثورة الزراعية:
– لمالك الرقبة، اذا بيع الكل او البعض من حق الانتفاع المناسب للرقبة .
– للشريك في الشيوع ، اذا بيع جزء من العقار المشاع الى اجنبي .
– لصاحب حق الانتفاع ، اذا بيعت الرقبة كلها او بعضها ."
و يكون الطلب القضائي في قضية الشفعة : أن يحل المدعي ( الشفيع ) محل المشتري .
و للشفعة اجراءات خاصة منصوص عليها في القانون المدني .
م 794 الى م 798 شروط الشفعة
م 799 الى م 803 اجراءات الشفعة
م 804 الى م 806 اثار الشفعة
807 تتحدث عن سقوط الحق في الشفعة
شككرا جزيلا لكي يا أختي ، هل أفراد عائلة البائع لهم الحق في الشفعة ؟
أفراد عائلة البائع ليس لهم الحق في الشفعة
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة minaflower
 العفو أخي ،
أفراد عائلة البائع ليس لهم الحق في الشفعة |
شكرا لكي يا أختي ، حسب معلوماتي الجار له الحق في الشفعة
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رونالدو213
شككرا جزيلا لكي يا أختي ، هل أفراد عائلة البائع لهم الحق في الشفعة ؟
|
اذا كان افراد العائلة على الشيوع في العقار مع البائع فلهم حق الشفعة
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاسود يليق بي
اذا كان افراد العائلة على الشيوع في العقار مع البائع فلهم حق الشفعة
|
لكن هنا أفراد عائلة البائع ، ليس لهم الحق في الشفعة
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رونالدو213
شكرا لكي يا أختي ، حسب معلوماتي الجار له الحق في الشفعة
|
صح للجار الحق في الشفعة
شكرا لكي يا أختي
هل يمكن لمن له الحق في الشفعة أن يطالب بحقه بعد بيع العقار ؟
هل ينتقل حق الشفعة الى الورثة ؟
في إنتظار الردود