السلام عليكم
في حالة ما ألغي عقد ملكية يحتوي على عدة ملاك منهم من تصرفوا في ملكيتهم كبيع مثلا ,,ما مصير المشترين من بعد ؟
للرفــــــــــــع
بارك الله فيك أخي المحارب سأعطيك المشكلة وهل هي نفس النتيجة :
وثيقة حبس من هالك يحبس كل أملاكه على 8 أفراد وثقت لدى المحكمة في 1968 لم تسجل في المحافظة العقارية في 2024 إستخرج دفتر عقاري لورثة الهالك فيه 9 أفراد أي 8 المذكورين في وثيقة الحبس + 1 غير مذكور ,,السؤال هل بإمكان إلغاء الدفتر وتسجيل وثيقة الحبس ولو أن بعض الورثة باعوا نصيبهم ؟
للرفــــــــــــع
يختلف الامر بين العقار اذا كان عبارة عن قطعة أرض لم تستغل وبين العقار المبني عليه سكن
وقبل ذلك من الأفضل بل يستوجب تسجيل الحبس لدى مديرية الحفظ العقاري قبل اي اجراء وفي هذه الحالة قد يرفض طلبك للتسجيل فيتبع اجراءاة ضدها من اجل تسجيل الحبس
وفي حالة قبولها تسجيل الحبس يمكن رفع دعوى ادارية من أجل إلغاء الدفتر العقاري ويتوقف الغاءه من عدمه حسب الاجراءات التي تمت من أجل انجاز الدفتر العقاري فاذا انجز في اطار المسح العام يزيد الامر صعوبة في الغاءه
واذا انجز عن طريق سعي الشخص الفردي وبواسطة الموثق سيكون أفضل
لذا فإن تقديم حل لقيتك يتطلب معرفة العديد من التفاصيل سواء بالنسبة للحبس ومضمونه او لاجراءات انجاز الدفتر العقاري