شخصين ساهما في شراء قطعة أرض، حيث تمّ كتابة القطعة على أحدهما
الإشكال: عند صدور العقد والدفتر العقّاري باسم الشخص الأوّل هل يستطيع الموثّق بطلب من المالك إدخال (الشخص الذي شاركه)- في العقد(أي تعديل العقد) دون تحمّل الرسم 07% والمصاريف الأخرى أم لابدّ من عملية تنازل(بيع) عن نصف القطعة وتعيين خبير عقاري وشهرها حتّى صدور العقد والدفتر لكلّ وا حد منهما ؟
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن القيم ج
 شخصين ساهما في شراء قطعة أرض، حيث تمّ كتابة القطعة على أحدهما
الإشكال: عند صدور العقد والدفتر العقّاري باسم الشخص الأوّل هل يستطيع الموثّق بطلب من المالك إدخال (الشخص الذي شاركه)- في العقد(أي تعديل العقد) دون تحمّل الرسم 07% والمصاريف الأخرى أم لابدّ من عملية تنازل(بيع) عن نصف القطعة وتعيين خبير عقاري وشهرها حتّى صدور العقد والدفتر لكلّ وا حد منهما ؟ |
اذا متفق مع الشخص الثاني يبيعلك كبيع شكلي بعدها اشهر العقد
بكلّ صراحة أخي نبيل الإشكال في خمس المبلغ الذي يتمّ وضعه في خزينة الدولة + مختلف الرسوم لاكتمال عملية البيع،
وعند اتّباع هذا الإجراء(البيع الشكلي) هل يتمّ احتساب و إدخال كل هذه الأمور أم….؟
علما بأنّه لايوجد أيّ إشكال مع الشخصين لأنّ مبلغ شراء العقّار مشتركين فيه ويريدون في النهاية قسمته.
الاخ لا بد من الرجوع للموثق هو الذي يرشدكم للحل الصائب والاخف
اعطو ثمن البيع باقل ثمن حتى اذا كانت فيها مصاريف لا تكون باهضة
لانه قانونيا في مثل هذه القضايا القانون لم يشتمل على مثل هذه النزاعات طبقا لنص المادة 401 قانون مدني
مشكووور أخي نبيل على هذا الجميل منك
ارجو من الاخوةالملحامين ان يعطونا فكرة اكثر عن هذا الموضوع