السلام عليكم اخوتي….
لا أدري ان كنت في المكان المناسب أم لا ….لكن يرجى التوجيه….
سؤالي هو في كيفية عمل عقد امتياز لأرض فلاحية؟؟؟
ما معنى عقد الامتياز بوجازة و بلغة بسيطة….و ما هي الوثائق و الخطوات اللازمة لاستخراجه؟
شكرا لكم…
ارجو من لديه اجابة فاليفدنا انا نفس حالة الزميل
عقد الامتياز الفلاحي يطلق على عقد الامتياز الممنوح على الاراضي الفلاحية المملوكة للدولة –
1-تم استبدل حق الانتفاع الدائم للفلاحين بعقد الامتياز باختصار. ويكون بتقديم ملف اداري لمصالح الفلاحة بالولاية. ثم بعدها تكرس العملية بعقد امتياز تحرره ادرة املاك الدولة.
2-للفلاحين الجدد على الاراضي التابعة للدولة بنفس الشكل تقريبا
………….عقد الامتياز الفلاحي لا يوازي سند الملكية……………….
السلام عليكم
استوقفني سؤال الأخ عن عقد الامتياز للأراضي الفلاحية التابعة للدولة، و في الحقيقة لدي أسئلة بخصوص هذا الموضوع و آمل أن أجد أجوبة لها.
1- هل يستطيع الحائز على عقد الامتياز أن يبيع هذه الأرض؟
2- هل يستطيع الحائز على عقد الامتياز أن يأجرها؟
3- هل يستطيع الحائز على عقد الامتياز أن يحفر بئر أو بناية؟
4- ماهي التعويضات التي يمكن أن يحضى بها صاحب الامتياز؟ و متى ؟
5- هل يجب على صاحب الامتياز أن يدفع آتاوات؟ و متى؟ و كم يبلغ حقها؟
شكرا على تعاونكم و إجاباتكم
في ما يخص أسئلتك الأخيرة اليك الاجابة عن أسئلتك على التوالي :
1-لا تستطيع بيع الأرص فهي ملك للدولة لدى لا يمكنك التصرف فيها قانونيا و انما تستطيع التنازل عن حقك في استغلالها لشخص أخربمقابل يكون يالتراضي بينكما .
2- لا يمكنكا تأجيرها و لكن دفترالشروط يسمح لك أن تعقد اتفاقية مع مستثمر أخرلأبرام عقد شراكة حيث تكون الشراكة بينكما أن تكون مساهمتك بلأرض و مساهمته بالعتاد و العمال و ما الى ذلك.(( كراء نسبي)).
3- نعم يحق لك دلك فهدا يدخل في اطار الاملاك السطخية التي يمكن أن تتضمنها المستثمرة و لكن يكون هذا بالتنسيق مع مديرية المصالح الفلاحية و الديوان الوطني للأراضي الفلاحية حتى تكون معاملتك مظبوطة قانونا.
4- التعويضات تكون في حال تضرر الأرض بسبب ضروف طبيعبة قاهرة دمرت المحاصيل و بكون بالتنسيق مع مديرية المصالحالفلاحية أو في حال اقتطاع جزء من أرض المستثمرة لأجل مشاريع عمومية و يكون هدا بالتنسيق مع مديرية المصالح العمومية و مديرية أملاك الدولة.
5-نعم هناك غرامة سنوية يسددها المستفيد حسب حجم و مساحة المستثمرة و لكن هي في الغالب مبالغ رمزية في ايطار الدعم الفلاحي حسب طبيعة المستثمرة ((فردية – جماعية)) و حجمها.
أرجو أن أكون قد أفدتكم بما أستطيع ان كان عندكم أي لبس أخر حاول الاتصال بمديرية الديوان الوطني للأراضب الفلاخية و ستجد اجابات رسمية حسب ماهو بين يديك من مساحة.
معلومات جيدة و مفيدة شكرا اخي الكريم
عقد الإمتياز الفلاحي هو عقد يبرم بين شخص يسمى المستثمر والدولة ممثلة في إدارة أملاك الدولة على قطعة أرض تابعة للأملاك الوطنية الخاصة لمدة 40 سنة قابلة للتجديد يكون بمقتضاها للمستثمر أن ينتفع بالأرض الفلاحية مقابل إتاوة يدفعها للدولة دوريا وهذا في إطار القانون رقم 10-03. وعقد الإمتياز يمنح عن طريقين إما عن طريق تحويل حق الإنتفاع الدائم المنصوص علية في القانون رقم 87-19 أو عن طريق إعلان الترشح بالنسبة للأراضي المتوفرة.
– لايمكن بيع الأرض الفلاحية لأنها لاملك للدولة.
– يمكن التنازل عن هذا الحق بعد إخبار إدارة أملاك الدولة والديوان الوطني للأراضي الفلاحية.
– يمكن حفر بئر أو بناء بناية في الأرض بشرط أن تكون مخصصة لخدمة الأرض الفلاحية كالمستودع أو إسطبل مثلا.
أرجوا أن تكون هذه السطور قد أفادتكم-
ما هو الملف