السلام عليكم
اخوتي قبل كل شيئ أعتذر أن كنت اخطأت في اختيار القسم المناسب لطرح استفساري هذا.
وبعد:
اردت من ذوي الإختصاص أن يفسروا لي ما معنى " تشهير العقد العقاري "
سأوضح لكم,
مؤخرًا اشتريت قطعة ارض من ملكية خاصة و عند تسجيل عقد جديد بأسمي عند الموثق
أردت أن استفسره أن كان هذا العقد سيعيقيني مستقبلا..اي أنا في انتظار تسليم
مفاتيح لمنزل قد اشتريته من Lsp و الذي لا يزال ملفه رهن cnl من أجل دراسته و النظر ان كنت مستفيد ام لا.
حينها قال لي الموثق أنه لا يقم بإشهار العقد حتى تنتهي الـ cnl من التحقيق.
أنا لم أفهم ما معنى الإشهار بالعقد أو تشهيره
و هل العقد سيكون جاهزًا لكن ذون اشهار؟؟
و هل يحق لي أخده ذون اشهار ؟؟
أرجو من الله أن أجد عندكم توضيح وافي و مقنع
مشكورين مسبقًا.
إشهار العقد أمر ضروري في العقارات
الإشهار يتم على مستوى المحافظة العقارية مكان تواجد العقار
والاشهار إجراء قانوني وضروري حتى تكتمل الملكية الهادئة للعقار
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة التحنجير  إشهار العقد أمر ضروري في العقارات
الإشهار يتم على مستوى المحافظة العقارية مكان تواجد العقار
والاشهار إجراء قانوني وضروري حتى تكتمل الملكية الهادئة للعقار |
شكرا لك على الإجابة
وُددت أن أعرف متى أو في أي مرحلة يقوم الموثق بإشهار العقد
هل بعد اخراجه من " دار التراب "
و هل يحق لي أخد نسخة منه قبل اشهاره ؟
و جزاكم الله كل الخير
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة anismec
شكرا لك على الإجابة
وُددت أن أعرف متى أو في أي مرحلة يقوم الموثق بإشهار العقد
هل بعد اخراجه من " دار التراب "
و هل يحق لي أخد نسخة منه قبل اشهاره ؟
و جزاكم الله كل الخير
|
بعد تحرير العقد من طرف الموثق تاتي مرحلة الاشهار في المحافظة العقارية
فيما يخص نسخة من العقد قبل الاشهار نظن لا تستطيع اخذ نسخة
وبامكانك اخذ ملخص العقد وذلك من طرف الموثق
علما انه اهم حاجة في العقد هو الاشهار
ربما التشهير او الاشهار يديرو الموثق و يرسلو لدار الترب
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة omar007
بعد تحرير العقد من طرف الموثق تاتي مرحلة الاشهار في المحافظة العقارية
فيما يخص نسخة من العقد قبل الاشهار نظن لا تستطيع اخذ نسخة
وبامكانك اخذ ملخص العقد وذلك من طرف الموثق
علما انه اهم حاجة في العقد هو الاشهار
|
بارك الله فيك أخي عمر على الإجابة و التوضيح
و لك بالمثل اختي فاطمة
اخي الاشهار العقاري للعقد هو حفاظا للمشتري و لخقوقه و عندما قالك الموثق هاكا راهو خاب يقدملك مساعدة يعني تقدر تهز نسخة من العقد و هي ما راهيش مشهرة و عندها القيمة القانونية و الcnl تقوم بتحقيق على مستوى المحافظة العقارية للمكان لازدياد نتاعك و كموظفة فيها نبعثو اي تصرفات قام بيها الشخص محل التحقيق و ننصحك ما تشهرش العقد حتى يبعثو للمحافظة و يردو عليهم
التشهير بإختصار هو نسجيل الملكية الجديدة في المحافظة العقارية لكي تستطيع مستقبلا البيع التوريث الرهن …إلخ
فالموثق يعطيك عقد بيع بينما المحافظة تعطيك عقد ملكية….
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة soumiafree
اخي الاشهار العقاري للعقد هو حفاظا للمشتري و لخقوقه و عندما قالك الموثق هاكا راهو خاب يقدملك مساعدة يعني تقدر تهز نسخة من العقد و هي ما راهيش مشهرة و عندها القيمة القانونية و الcnl تقوم بتحقيق على مستوى المحافظة العقارية للمكان لازدياد نتاعك و كموظفة فيها نبعثو اي تصرفات قام بيها الشخص محل التحقيق و ننصحك ما تشهرش العقد حتى يبعثو للمحافظة و يردو عليهم
|
صحيح أختي أنا أقدر خدمة الموثوق لكن قطعة الأرض التي اشتيرتها ليست في المحافظة التي اشتريت فيها المنزل lsp
فهل سيصل تحقيق الـ cnl إلى هناك..؟؟
و بأنك موظفة لد cnl اسألك اختي ان كان تبوث ملكية قطعة أرض تمنعني الإستفادة من منزل lsp ؟
و مشكورة على ردك أختي.
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لؤي02 التشهير بإختصار هو نسجيل الملكية الجديدة في المحافظة العقارية لكي تستطيع مستقبلا البيع التوريث الرهن …إلخ
فالموثق يعطيك عقد بيع بينما المحافظة تعطيك عقد ملكية….
|
بارك الله فيك أخي…ما أخشاه أن يصل التشهير إلى المحافظة العقارية التي اشتريت فيها المنزل lsp فلا يحق على امتلاكه بحجة أنه تبث لدي ملك قطعة أرض.
